تداول العملات الأجنبية ( استثمار الفوركس ) أم الاستثمار العقاري؟ أهم مشكلة تزعج المستثمرين قبل أن يختاروا نوع الاستثمار الذي يناسبهم ويحقق لهم عوائد ضخمة ، لكن هذا لا ينفي أن جميع كبار المستثمرين في جميع المجالات الاستثمارية يستخدمون نسبة معينة من أموالهم للاستثمار في العقارات. على سبيل المثال ، يُعرف دونالد ترامب بأنه أقوى شخص في العالم لأنه الأول في أكبر دولة في العالم ، وتأتي ثروته من مجال الاستثمار العقاري ، مما يجعله مصدر إلهام لكثير من المستثمرون الجدد.
بالإضافة إلى ذلك ، لاحظنا أن العديد من الكتب ظهرت لتقرب سوق الاستثمار العقاري من أذهان المستثمرين وشرحت تفاصيلهم ، ومن أهم الرواد في هذا المجال روبرت كيوساكي الذي ألف كتابين من أهم الكتب في العالم. الخمس عشرة سنة الماضية ، أي الآباء الفقراء والآباء الأغنياء. في هذا المقال لن نستهين بمجال الاستثمار العقاري ونشكك فيه ، بل سنشرح الفرق بينه وبين الاستثمار في سوق الصرف الأجنبي ، ومدى انطباقه على الظروف الخاصة بكل مستثمر. يختار الجميع بطبيعة الحال المجال الذي يريد أن يتخصص فيه ، ويستخدم هذا المجال لزيادة أمواله وثروته ، بدلاً من تشتيت انتباهه ، ولكن يحاول بذل قصارى جهده في المجال الذي يختاره.
لذلك ، سوف نشرح مخططهم ونمنحك حرية اختيار المنطقة التي تناسب أهدافك ووضعك.
لماذا استثمار الفوركس هو الأكثر ربحا؟
أنا شخصياً لم أدخل سوق الاستثمار العقاري بعد ، لكني فكرت فيه وطرحت على نفسي بعض الأسئلة ، وأريد أن أجيب على هذه الأسئلة لأفهم قابلية تطبيق السوق علي ، هذه لي .. سؤال فعال. يمكن للجميع أيضًا الإجابة عليها لفهم ما إذا كان هذا السوق مناسبًا لك. يستند التقييم الذي أقدمه في هذه المقالة إلى بحث وقراءة مكثفة في مجال الاستثمار العقاري. بالطبع يجب استشارة المستثمرين العقاريين مع هذا المقال للحصول على رأي واضح.
هل هدفك هو الحصول على دخل مستدام أو مكاسب رأسمالية؟ من خلال طرح هذا السؤال على نفسك ، تكون قد حددت هدفك الرئيسي: هل تريد توفير أصول عقارية للإيجار ، والحصول على أرباح مستدامة وثابتة من دخل الإيجار؟ شيء جيد ، يمكنك زيادة الإيجار عن طريق اختيار الموقع والديكور وكل ما من شأنه زيادة الإيجارات التي تريد تحقيقها.
ومع ذلك ، إذا كنت تسعى لشراء العقارات ثم بيعها بعد ارتفاع أسعارها وارتفاعها ، وحصلت على مكاسب رأسمالية ، فهذه هي فلسفتك المثابرة والاستثمار التي تناسبك ، فمن المرجح أن يكون سوق الصرف الأجنبي هو الأنسب سوف تجد سوق العقارات تتباطأ التغيرات في الأسعار ، وسوق الصرف الأجنبي يتطور بسرعة كبيرة في دورة رأس المال. المعاملة نفسها وسرعة المعاملة اللحظية أسهل بكثير.
كم يكون رأس المال الذى تخصصه لبدء استثمارك؟
من الصعب عمل مبلغ صغير من الاستثمار العقاري ، فمثلاً إذا كنت تملك 10٪ من سعر العقار المراد شرائه ، ويتحمل البنك نسبة 90٪ المتبقية من المصاريف ، معدل العائد السنوي لن تتجاوز 10٪. ومع ذلك ، إذا كان لديك 500 دولار أمريكي فقط ، يمكنك البدء في تداول العملات الأجنبية (العملات الأجنبية) على الفور ، وإذا كانت نسبة الرافعة المالية الخاصة بك 1: 200 ، فيمكنك تداول 10000 دولار أمريكي أمامهم مقابل كل 50 دولارًا أمريكيًا. لذلك ، فإن سوق الصرف الأجنبي أكثر ملاءمة للمستثمرين الشباب والمستثمرين المبتدئين.
ما هي حاجتك للسيولة والتوافر؟
على عكس الاستثمار العقاري ، يسمح لك سوق الصرف الأجنبي بسحب الأموال وتصفيتها في أي وقت ، ولا يتعين عليك الانتظار طويلاً للعثور على مشترٍ ، مثل العقارات ، والتي قد تستغرق أسابيع أو حتى أشهر لبيعها. بالنسبة للعملات الأجنبية ، لا يستغرق الأمر أكثر من فترة للحصول على السيولة المطلوبة من حسابك. ما مدى تجانس منتجك الاستثماري؟
البيوت والعقارات فريدة من نوعها ونادرة وغير متناسقة ، لذلك مساحتها أكبر ، وهذا أفضل لحديقته ، وأساسها أقوى. بالطبع يجب أن تكون لديك مهارات تفاوض وتسويقية خاصة لاقتناص أفضل الفرص في العقارات ، بالطبع أنت بحاجة إلى فريق من المحامين والمحاسبين والمستثمرين لإكمال عملك ومساعدتك على إنجازه بالشكل الصحيح.
بالنسبة لسوق الصرف الأجنبي ، لا تحتاج إلى أي من هذه السلع ، فالسلع التي تشتريها وتبيعها هي سلع محددة ، ولا تحتاج إلى معرفة من الذي تشتريه أو تبيعه. كل ما تحتاجه هو السعر الأكثر ملاءمة ، واختيار الوقت للشراء أو البيع ، والذي سيمكنك من الحصول على أقصى استفادة من الأسعار المتغيرة باستمرار في سوق الصرف الأجنبي (العملات الأجنبية).
ما هي الرسوم والتكاليف في الصرف الأجنبي أو سوق العقارات؟
بطبيعة الحال ، بالنسبة لأي شخص ، فإن تكلفة المعاملات في سوق العقارات أعلى بكثير من تكلفة سوق الصرف الأجنبي ، وهذا ليس سراً ، وأكبر ميزة لسوق الصرف الأجنبي هي الرسوم المنخفضة المدفوعة.
ما هو مقدار الجهد المبذول ؟
سوق الصرف الأجنبي مفتوح 24 ساعة في اليوم ، يمكنك اختيار الوقت الذي يناسبك لبدء عملك ، وترتيب وقت للاستمتاع بالحياة والعمل. كما يمكنك الاتصال بالمعاملات في أي مكان في العالم يوجد فيه الإنترنت ، حتى لو كان سريرك أو كرسي البحر.
بالنسبة لسوق العقارات ، فأنت بحاجة إلى بذل الكثير من الجهد والوقت لإرضاء عملائك وإقناعهم والسعي دائمًا لتكون حضوراً دائماً بجانب أصولك الآن ، يمكنك المقارنة واختيار المنتج الأنسب لك من السوقين ، وتحقيق الهدف الذي تسعى إليه ، والأنسب لموقفك ، بالطبع ، الخيار لك.
